加盟不如自創(chuàng)品牌

    當(dāng)然，加盟品牌經(jīng)濟(jì)型酒店的優(yōu)勢(shì)也是明顯的：由于品牌效應(yīng)，酒店開(kāi)業(yè)后就可以有較高的入住率，能較快形成固定收入。而投資者選擇自己做，開(kāi)始之路還是相對(duì)艱難的。但是當(dāng)局面打開(kāi)后，反而可以獲得更高收益，甚至可以讓別人加盟，收加盟管理費(fèi)。

　　上海連鎖經(jīng)營(yíng)協(xié)會(huì)相關(guān)專家認(rèn)為：加盟還是去自己創(chuàng)建品牌，主要看兩點(diǎn)：一是經(jīng)驗(yàn)，二是資金實(shí)力。如果沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)，資金實(shí)力也不很雄厚，更好選擇加盟，因?yàn)檫@樣可以很快獲得酒店管理經(jīng)驗(yàn)。相對(duì)而言，品牌店擁有較為穩(wěn)定的客源，入住率也相對(duì)較高。如果自己有經(jīng)驗(yàn)，有實(shí)力，完全可以自己創(chuàng)建一個(gè)品牌。事實(shí)上， 經(jīng)濟(jì)型酒店的品牌還是太少，大有可為空間。

　　“離2010年上海世博會(huì)還有三年，現(xiàn)在做經(jīng)濟(jì)型酒店是更好的時(shí)候。這三年是預(yù)熱期，2010年正好是收獲期�！泵方鲗�(duì)自己的投資充滿了信心。
 
投資風(fēng)險(xiǎn)不可小視

　　經(jīng)濟(jì)型酒店的投資回報(bào)率在20％左右，相對(duì)較高，但投資門檻較高，對(duì)投資者的資金要求較為龐大，一般的投資者無(wú)法承受。

　　由于行業(yè)的進(jìn)入門檻不高，很容易在很短時(shí)間內(nèi)使得市場(chǎng)達(dá)到飽和。另外，這種酒店對(duì)經(jīng)濟(jì)波動(dòng)的應(yīng)對(duì)能力很弱，如果經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)衰退，經(jīng)濟(jì)型酒店很容易出現(xiàn)虧損。

　　經(jīng)濟(jì)型酒店用房取得方式有兩種，即租賃式或買斷式，這兩種都存在不同的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。租賃式由于建筑物產(chǎn)權(quán)屬于出租方，對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，會(huì)出現(xiàn)由于中斷租賃合同而導(dǎo)致投資受損的情形。而買斷式雖然很好地解決了上述問(wèn)題，但是投資成本卻會(huì)由此大幅上升。
 
提示
　　國(guó)家發(fā)改委《2006年 經(jīng)濟(jì)型飯店調(diào)查報(bào)告》顯示，目前國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)型酒店僅占酒店業(yè)的2%～3%，已經(jīng)形成連鎖品牌的經(jīng)濟(jì)型酒店所占的比例不到1%。而美國(guó)的經(jīng)濟(jì)型酒店所占比例為60%以上，經(jīng)濟(jì)型酒店未來(lái)面臨非常大的發(fā)展空間。數(shù)據(jù)顯示， 十大經(jīng)濟(jì)型酒店集團(tuán)經(jīng)營(yíng)的客房數(shù)2005年平均增加了74%，2006年這一行業(yè)也獲得爆發(fā)性增長(zhǎng)。

　　有攜程旅行網(wǎng)、如家酒店連鎖和漢庭商務(wù)酒店三次創(chuàng)業(yè)經(jīng)驗(yàn)的季琦近日又掛牌成立了“漢庭快捷”經(jīng)濟(jì)型酒店，再度投身于經(jīng)濟(jì)型酒店的創(chuàng)業(yè)之中。他認(rèn)為：經(jīng)濟(jì)型酒店的發(fā)展還剛剛開(kāi)始，隨著休閑經(jīng)濟(jì)時(shí)代的到來(lái)和商務(wù)活動(dòng)的日漸頻繁，這一領(lǐng)域未來(lái)仍將出現(xiàn)爆發(fā)性增長(zhǎng)。